Sprechen Sie mit dem
BAUFINANZIERUNGSCENTER
wir sprechen mit den Banken.
Gemeinsam mit über 100 Partnerbanken finden wir die beste Finanzierungslösung für Ihre Immobilie – schnell, transparent und auf Sie zugeschnitten.
Jetzt Angebot erhaltenImmobilienfinanzierung kann einfach sein – mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite.
Ihr unabhängiger Baufinanzierungsmakler in Unterhaching bei München
Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise im Bereich der Baufinanzierung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung. Bei uns stehen Ihre Wünsche und Ihre Sicherheit stets im Mittelpunkt.
Von der ersten Beratung bis hin zum Notartermin und darüber hinaus – wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung, die Sie zuverlässig durch jeden Schritt begleitet. Gemeinsam realisieren wir Ihren Wohntraum – maßgeschneidert, transparent und vertrauensvoll.
Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz – für eine sichere und passende Baufinanzierung.
„Unsere Kunden sind unser Antrieb –
Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg“
Herr Schwaß ist ein Berater, der sich für seine Kunden sehr viel Zeit nimmt und sämtliche Optionen für Finanzierungsmodelle prüft, bespricht und auf die individuelle Situation anpasst. Dabei wird auch transparent auf Zukunftsszenarien eingegangen, was Sicherheit vermittelt.
Sabine B.Sehr kompetenter Berater, der auf meine Bedürfnisse eingegangen ist und mich in allen anfallenden Fragen sehr gut und ausführlich beraten hat. Was mir besonders gut gefallen hat ist die zeitliche Flexibilität und die Erreichbarkeit zu Uhrzeiten, wo andere Kreditinstitute und Finanzierungsunternehmen längst keine Sprechzeiten hatten.
Ana K.Nicht nur hat Herr Schwaß uns das beste finanzielle Angebot gemacht, er hat sich mehrmals persönlich Zeit genommen uns umgehend zu beraten und individuell auf unsere Wünsche und Bedürfnisse einzugehen.
Moritz H.Finanzieren mit Experten.
Ihre Wünsche, unsere Lösungen
Ob Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen, eine Modernisierung planen oder eine Anschlussfinanzierung suchen – unsere Finanzierungsexperten finden die passende Lösung für Sie. Profitieren Sie von unserem umfassenden Leistungsspektrum, das Ihnen Sicherheit und Flexibilität für Ihre Pläne bietet.
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
Ihre individuellen Wünsche stehen im Mittelpunkt – wir erstellen für Sie ein Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Ziele zugeschnitten ist.
Attraktive Zinssätze & Konditionen
Mit über 100 Partnerbanken finden wir die besten Konditionen für Sie. Dabei garantieren wir, dass Sie bei uns niemals schlechtere Konditionen erhalten als bei einem direkten Gespräch mit den Banken. Sprechen Sie einfach mit uns – wir übernehmen die Verhandlungen und sprechen für Sie mit den Banken.
Langfristige Planungssicherheit
Profitieren Sie von festen Zinssätzen und stabilen Raten – für Ihre finanzielle Sicherheit heute und in der Zukunft. Mit unseren Partnerbanken sind Zinsfestschreibungen von bis zu 40 Jahren möglich, sodass Sie langfristig planen können.
Flexible Tilgungsmöglichkeiten
Passen Sie Ihre Tilgungsraten flexibel an Ihre Lebenssituation an – so bleiben Sie jederzeit handlungsfähig und können Ihre Finanzen optimal steuern.
Staatliche Förderungen & KfW-Darlehen
Nutzen Sie Fördermöglichkeiten wie KfW-Darlehen, um beispielsweise beim energieeffizienten Bauen oder Modernisieren unterstützt zu werden. Wir prüfen für Sie die passenden Optionen und übernehmen die Beantragung, damit eine reibungslose Abwicklung garantiert ist.
Schnelle Kreditprüfung
Reichen Sie Ihre Unterlagen bequem und sicher digital ein. Unsere einzigartige Finanzierungscloud sorgt für eine zügige Kreditprüfung und schnelle Zusagen – einfach, schnell und zuverlässig.
Günstige Zinsen, maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und langfristig bezahlbare Raten für Ihre Sicherheit
Ob für die erste eigene Immobilie, den Ausbau Ihres Wohnraums oder als Kapitalanlage – günstige Zinsen sind nur ein Teil einer soliden Finanzierung. Genau so wichtig ist eine Rate, die langfristig zu Ihnen passt und Ihnen finanzielle Freiheit lässt. Wir entwickeln gemeinsam ein flexibles Finanzierungskonzept, das sich an Ihre Lebenspläne anpasst und Stabilität in jeder Phase bietet.
Kunden
Seit über 10 Jahren sind wir eine der führenden Agenturen für Baufinanzierung in Bayern.
FinanzierungsVolumen
In den letzten Jahren haben wir über 500 Millionen Euro an Baufinanzierungen vermittelt.
Partnerbanken
Wir arbeiten mit über 100 renommierten Banken zusammen, um Ihnen die besten Optionen bieten zu können.
Bearbeitungsdauer
<Unsere Erfahrung zeigt, dass 95 % unserer Kunden innerhalb von nur 7 Tagen eine verbindliche Finanzierungszusage erhalten. Dies erleichtert den Weg zu ihrem Eigenheim deutlich. Wir setzen alles daran, auch Ihnen diese schnelle und sichere Zusage zu ermöglichen!
Nutzen Sie unsere Expertise, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, die viel Vertrauen erfordert. Deshalb legen wir besonderen Wert auf Ehrlichkeit, Transparenz und eine persönliche Beratung.
Unser Ziel ist es, Sie auf jedem Schritt des Weges zu begleiten und Ihnen mit Fachkompetenz und Einfühlungsvermögen zur Seite zu stehen. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen, um gemeinsam die beste Lösung für Sie zu finden.
Vertrauen ist für uns die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Deshalb setzen wir auf offene Kommunikation, klare Informationen und eine ehrliche Einschätzung Ihrer Situation.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von einer Immobilie verwirklichen – wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihr Vertrauen zu gewinnen
- Attraktive Zins-Konditionen
- Kompetente Finanzierungsberatung, individuell und umfassend
- Zins- und Planungssicherheit durch lange Zinsbindungen bis zu 40 Jahren
- Flexible Finanzierungsmodelle
Die Antworten auf Ihre Fragen.
Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.
Persönlich beraten lassenWenn Sie eine Immobilie kaufen, ist es wichtig, die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu finanzieren. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls die Maklerprovision. Zusätzlich verbessert ein höheres Eigenkapital die Konditionen Ihrer Finanzierung, zum Beispiel durch bessere Zinsen und mehr Gestaltungsspielraum. Wenn Sie die Kaufnebenkosten plus etwa 10 % bis 20 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln aufbringen können, sind Sie sehr gut aufgestellt. Das gibt Ihnen mehr Flexibilität und sorgt für eine solide Basis für Ihren Immobilienkauf.
Eine Faustregel besagt, dass die monatliche Kreditrate nicht mehr als 40–50% des monatlichen Nettoeinkommens ausmachen sollte. Dieser Wert stellt sicher, dass Sie auch bei unerwarteten Ausgaben oder Einkommensschwankungen die Kreditraten weiterhin tragen können. Wichtig ist, neben der Kreditrate auch laufende Kosten für die Immobilie (z. B. Instandhaltung, Versicherungen) sowie weitere Lebenshaltungskosten einzukalkulieren.
Die passende Zinsbindungsdauer bei einer Baufinanzierung hängt ganz von Ihrer individuellen Lebenssituation ab. Es gibt keine pauschale Antwort, die für jeden gilt. Gerne beraten wir Sie persönlich, um gemeinsam die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. So können wir sicherstellen, dass Sie die richtige Balance zwischen Sicherheit und Flexibilität haben. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine ausführliche Beratung zur Verfügung!
Sie können die aktuellen Förderdarlehen auf www.kfw.de einsehen. Gerne prüfen wir für Sie, wie diese Förderdarlehen in Ihre Finanzierung eingebunden werden können, und übernehmen auch die gesamte Beantragung für Sie. So können Sie sicher sein, dass Sie alle Möglichkeiten optimal nutzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Früher wurden Immobiliendarlehen meist innerhalb von 20-25 Jahren vollständig zurückgezahlt. Heute ist das eher die Ausnahme, da die deutlich gestiegenen Kaufpreise dazu führen, dass die durchschnittliche Rückzahlungsdauer bei etwa 35 Jahren liegt. Dabei steht heute vor allem die bezahlbare Rate im Vordergrund, um den Lebensstandard zu erhalten. Es ist also wichtig, eine Finanzierung zu wählen, die sowohl langfristig tragbar ist als auch Flexibilität bietet. Wenn Sie möchten, helfen wir Ihnen gern dabei, die passende Lösung für Ihre Situation zu finden!
Jetzt beraten lassen und den Grundstein für Ihre Zukunft legen
Erfahren Sie mehr rund um das Thema Immobilien- & Baufinanzierung.
Baufinanzierung
Eine Baufinanzierung kann ganz einfach sein – vor allem, wenn Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Wir sind für Sie da, um Sie auf jedem Schritt des Weges zu begleiten und sicherzustellen, dass Sie Ihre Traumfinanzierung erhalten. Mit unserer Erfahrung und individuellen Beratung finden wir gemeinsam die beste Lösung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Weg ins Eigenheim gestalten – unkompliziert, transparent und zuverlässig.
Zinsen & Anschlussfinanzierung
Vergleichen Sie die Zinsen von über 500 Bankenpartnern und sichern Sie sich die besten Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung – schon 60 Monate vor Ablauf Ihres aktuellen Darlehens. Nutzen Sie diese Chance, um frühzeitig von günstigen Zinsen zu profitieren und Ihre Finanzierung optimal zu planen.
Immobilienkauf
Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung und erfordert eine sorgfältige und umsichtige Planung. Damit Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Sorgen verwirklichen können, ist eine langfristige Kalkulation besonders wichtig. So können Sie sicherstellen, dass alle finanziellen Aspekte gut durchdacht sind und Sie auch in Zukunft flexibel bleiben. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierung zu finden und alles optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen – damit Ihr Weg ins Eigenheim so reibungslos und angenehm wie möglich verläuft.
Persönlich, kompetent und an Ihrer Seite
Unser Team besteht aus erfahrenen Baufinanzierungsexperten, die ihre Arbeit mit Leidenschaft und Präzision ausüben. Mit einer TÜV-zertifizierten Fachkompetenz und einem breiten Netzwerk aus über 100 Partnerbanken finden wir Lösungen, die nicht nur finanziell, sondern auch langfristig zu Ihnen passen. Wir verstehen die Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung und sind bereit, jede Phase des Prozesses klar und verständlich zu begleiten.
Bei uns stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Als nahbare Ansprechpartner hören wir Ihnen genau zu und entwickeln eine Finanzierungslösung, die auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist – flexibel, sicher und zukunftsorientiert. Lernen Sie uns kennen und erleben Sie eine Beratung, die Ihnen auf Augenhöhe begegnet und Ihre Pläne zur Realität macht.
William Schwaß
Geschäftsleitung
gemeinsam
Lösungsfindung im Team
Team
Beratung
Kayla Schwaß
Kundenzufriedenheit & Sicherheit
Unser Büro
Unser Büro
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Finanzierungsträume verwirklichen!
Ob erste Fragen, konkrete Vorstellungen oder individuelle Anliegen – unser erfahrenes Team ist für Sie da. Wir hören Ihnen genau zu und erstellen gemeinsam ein Finanzierungskonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ihre Finanzierung ist für uns nicht nur ein Vertrag, sondern ein Weg, den wir gemeinsam mit Ihnen gehen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung! Ob persönlich vor Ort, telefonisch oder per Videokonferenz – wir passen uns Ihren Wünschen an. Füllen Sie einfach das Formular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!